Sabtu, 20 April 2019

Ketahui Tips Untuk Memilih Apartemen Bagi Konsumen dan Investor Pemula

Focus Reza - Apartemen murah di Jakarta saat ini tengah menjadi pilihan alternatif tempat tinggal untuk masyarakat. Karena kurangnya lahan dan kondisi jalan juga semakin ramai membuat tempat tinggal atau hunian dengan bentuk vertikal ini menarik keinginan masyarakat tinggal disini. 

Namun tentunya akan sangat berbeda ketika Anda membeli apartemen dengan membeli rumah biasa. Apalagi untuk Anda yang masih baru atau pemula di bidang apartemen. Ada beberapa hal yang perlu untuk dipertimbangkan dengan end-user atau investor pemula. Ini dia beberapa diantaranya :


1. Lokasi 

Ketahui terlebih dahulu lokasi apartemen mana yang akan dipilih. Usahakan untuk memilih lokasi yang dekat dengan tempat Anda bekerja, atau yang berada dekat dengan aktifitas rutin lain yang menyenangkan. 

Selain itu Anda pun bisa memperhatikan akses pada jalur transportasi umum dan adanya fasilitas umum lain, misalnya terdapat rumah sakit, tempat ibadah, pusat perbelanjaan, sekolah dan masih banyak lainnya.

2. Harga beli

Tips selanjutnya yaitu mengetahui harga sebuah unit apartemen. Saat ini harganya yang variatif disesuaikan dengan fasilitasnya, misalnya tergantung pada lokasi, letak lantainya, view unit, dan fasilitas lainnya. 

Umumnya pengembang akan memasarkan kembali apartemennya dengan ukuran semi gross area atau yang mempunyai selisih 8% hingga 15% lebih besar dari ukuran asli unit apartemen atau nett area. 

3. Pembayaran

Apartemen murah di Jakarta tentu sangat dibutuhkan masyarakat. Mengenai pembayaran pun juga perlu untuk diperhatikan. Misalnya ketika Anda memilih untuk membeli apartemen dengan sistem tunai keras atau hard cash maka akan lebih menguntungkan. Ini disebabkan Anda akan mendapat diskon dengan cukup besar yaitu sekitar 15% hingga 20%.

Namun jika memang budget Anda terbatas maka bisa memilih cara pembayaran tunai bertahap atau installment. Umumnya tenor yang akan diberi pada developer maksimal hanya kurun waktu 5 tahun, dan membuat nominal yang dikeluarkan per bulan menjadi cukup besar.

Sedangkan untuk pillihan terakhir, memakai KPA atau kredit pemilikan apartemen. Jika Anda memakai fasilitas pembiayaan tersebut, maka bisa mencicil apartemen kurang lebih hingga 15 tahun, angka cicilan pun tiap bulannya juga termasuk kecil. 

4. Biaya pemeliharaan 

Selain beberapa poin diatas, hal lain yang perlu diperhatikan dalam memilih apartemen yaitu berkaitan dengan biaya pemeliharaan. Besaran yang harus dikeluarkan untuk biaya pemeliharaan apartemen setiap bulannya juga harus dipertimbangkan agar tidak mengganggu keuangan.  

5. Pengembang

Perhatikan pengembang dari apartemen yang akan dipilih. Tentunya untuk membangun sebuah apartemen diperlukan prosedur dan perizinan yang tidak mudah. Maka dari itu, carilah pengembang yang benar-benar memiliki reputasi baik, sehingga nantinya tidak ada penipuan dan lain-lain.

Selain reputasi pengembang, ketahui pula reputasi dari kontraktor atau konsultan yang merencanakan pembangunan apartemen karena ini berkaitan dengan kualitas dan estetika apartemen. 

6. Spesifikasi unit

Hal yang terdapat di dalam spesifikasi unit adalah partisi ruangan dan perlengkapan yang nantinya akan menempel di dalam bangunan. Unit disini ada yang dijual secara lengkap, sudah termasuk kitchen set, bath tub, telepon, pemanas air, internet, AC, dan masih banyak lainnya. 

Pada umumnya, apartemen akan dijual semi-furnished, sehingga nantinya Anda bisa melengkapi barang-barang yang diinginkan. Lebih baik tanyakan terlebih dahulu pada pengembang apakah dibolehkan merenovasi apartemen sesuai keinginan.  Jika boleh, buatlah perjanjian tertulis agar bisa terhindar dari kecurangan. 

Demikian beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk memilih apartemen, khususnya bagi konsumen dan investorpemula. Apartemen murah di Jakarta juga bisa menjadi pilihan yang bagus untuk Anda.

Related Posts

0 komentar: